Ferdighus av mur: Komplett guide ( Pris, fordeler og fallgruver)

Det finnes ikke like mange valgmuligheter når det kommer til ferdighus av mur, som med treverk, men det finnes fremdeles noen. Murhus er et mindre populært valg i Norge, men er veldig populært i for eksempel Danmark.

Mur vil ha en rekke fordeler, men det finnes også enkelte fallgruver man bør være oppmerksomme på, før man går til innkjøp av et ferdighus av mur.

Hva er et ferdighus av mur?

Et ferdighus er et kataloghus som allerede har utformet design. Ofte vil disse bestå av prefabrikkerte moduler eller elementer som enkelt kan settes sammen. 

Ferdighus av mur vil svært sjeldent ha prefabrikkerte moduler i stor grad, men ofte elementer som kan settes sammen på en effektiv måte.

Ferdighus er generelt mye billigere å bygge, enn å skulle designe store deler eller hele huset gjennom en arkitekt. Det er derfor et svært populært valg for mennesker som skal bygge nye hus, men som også ønsker å spare penger.

Murhus er dessverre ikke så populært i Norge. Derfor vil antallet ferdighus i mur, som man kan velge mellom - være mye lavere enn for eksempel trevirke.

Det finnes en del leverandører i Norge som leverer en form for ferdighus av mur, men man finner langt ifra like mange leverandører som av trehus.

Hva koster et ferdighus av mur?

Murhus vil generelt være noe dyrere enn trehus, men man vil ikke finne ekstreme forskjeller i pris. Man må regne med å betale mellom kr 25 000 og 50 000,- per kvadratmeter - med en gjennomsnittspris på rundt kr 35 000,-.

Det vil kunne være markante forskjeller i pris, avhengig av en rekke faktorer. De største faktorene er gjerne standarden og størrelsen.

Dette må man forvente å betale per kvadratmeter, avhengig av standard:

Tar vi utgangspunkt i tabellene, og velger å bygge et gjennomsnittlig ferdighus av mur på 100 kvadratmeter, må vi regne med å betale rundt 3,3 millioner kroner i totalkostnad for et nøkkelferdig resultat. 

Ferdighus er generelt billigere å bygge enn å skulle designe huset selv gjennom en arkitekt. Skal man hyre inn en arkitekt, må man regne med et påslag på rundt kr 200 000  - 500 000,- i ekstra kostnad.

Lønner det seg å bygge ferdighus av mur?

Ferdighus vil alltid være billigere å bygge, enn å få huset arkitekttegnet. Det vil derfor alltid lønne seg økonomisk, men da vil man få mindre valgmuligheter designmessig. Murhus vil for enkelte være et smart valg, mens andre gjerne bør gå for trehus.

Både murhus og ferdighus har en rekke flotte fordeler, men vi finner dessverre også noen ulemper med disse byggemetodene. Det vil være svært individuelt om det lønner seg å bygge ferdighus av mur i stedet for trevirke.

Vi har tatt for oss fordelene og ulempene med ferdighus i dette avsnittet, og skal derfor fokusere på fordelene og ulempene med murhus i avsnittene under.

Fordeler

De største fordelene med et murhus er gjerne den solide byggmassen, mindre vedlikehold og høyere brannsikkerhet. Vi finner også flere mindre fordeler med tegl, men dette er noen av de mest positive egenskapene:

• Lang levetid: Murhus er initialt dyrere enn trehus, men vil for mange være billigere over tid, mye på grunn av lave vedlikeholdskostnader og lang levetid.
  
• Mindre vedlikehold: Hus bygget med teglstein vil kreve mindre vedlikehold enn et hus i tre. Trehus må gjerne vedlikeholdes hvert 5-10 år, mens et murhus ofte kan stå i flere tiår før det krever noe vedlikehold.
  
• Mindre skader: Murhus er også mindre utsatt for uhell som vannskader, brann, og skadedyr etc. Slik kan man spare penger over tid, ved at bygningsmassen er mer bestandig i forhold til skadeverk over tid.
  
• Brannsikkerhet: Murhus vil ta lengre tid å brenne ned enn trehus. Dette øker sikkerheten til de som bor i huset, da de vil ha mer tid til å komme seg ut av huset - før det får overtenning.
  
• Lydisolasjon: Murhus isolerer lyd mye bedre enn treverk. Hvis man bor i et område hvor støy kan være til sjenanse, kan det lønne seg å bygge et murhus i stedet for.
  
• Varmeregulering: Murhus er kaldere om sommeren, men også varmere om vinteren. Slik kan man spare penger på oppvarming og nedkjøling, og samtidig ha det litt mer behagelig i de mest ekstreme sommer- og vintermånedene.

Tips: Ønsker du noe relativt vedlikeholdsfritt? Sjekk ut funkishus! Disse funksjonelle boligene er laget for å minimere vedlikehold gjennom praktiske byggemetoder.

Ulemper

Det er ikke bare fordeler med murhus, men vi finner også noen ulemper ved denne noe usedvanlige byggemetoden i Norge.

Danskene er for eksempel ekstremt glade i murhus, mens nordmenns tilgang på trevirke nok har hatt innflytelse på vår foretrukne byggemetode - nemlig trevirke.

Dette er noen av de største ulempene med murhus:

• Byggekostnad: Murhus er noe dyrere å bygge enn trehus, og er en av hovedgrunnene til at mange velger å bygge trehus i stedet for murhus. Man må regne med et påslag i pris på rundt 10-15% eller mer.
  
• Vanskeligere å gjøre endringer: På grunn av den solide byggemassen, og høyere krav til ekspertise, vil det for mange være vanskeligere å gjøre endringer på bygningsmassen til et murhus på egen hånd.
  
• Færre leverandører: Murhus er mindre populære i Norge, og derfor finner vi færre leverandører av murertjenester i Norge. Dette gjelder også utvalget ferdighus av mur.
  
• Mer omfattende vedlikehold: Murhus er generelt mer vedlikeholdsfritt, men når vedlikehold først er nødvendig, vil det i mange tilfeller være mer omfattende.

Finn riktig murhus leverandør

For å få det beste resultatet - til den laveste prisen, er det viktig å finne riktig leverandør av murhus. Dette gjelder spesielt hvis man ønsker et ferdighus av mur, da man ikke kan påvirke designet selv i stor grad.

Avhengig av bosted, vil antall leverandører variere svært mye. Murhus er et mindre populært valg enn trehus, og man finner derfor mye færre leverandører og produsenter av ferdighus i mur/teglstein.

Derfor blir det enda viktigere å gjøre litt forarbeid ved å legge jobbe ut på anbud, kontakte ulike entreprenører, og sjekke referanser. Slik vil man sitte igjen med det klart beste resultatet, men det krever litt egeninnsats.

Det enkleste vil være å legge jobben ut på anbud. Da vil man motta uforpliktende tilbud fra flere entreprenører som leverer tjenester i sitt område, samtidig som man får flere prisestimat på prosjektet sitt.

Dette gjør det enklere å sammenligne priser i forhold til kvaliteten. Vi ser store forskjeller på markedet. Det er viktig å sjekke referanser.

Ta gjerne en titt på selskapet gjennom proff.no (Kilde, proff.no) for å unngå de største fallgruvene - som svindel, slett arbeid osv.

Les også: Økohus pris: Hva koster det?

Oppsummering

Ferdighus vil alltid være mer lønnsomt å bygge, kontra det å skulle tegne huset selv via en arkitekt, men vil ikke alltid være det beste valget.

Ønsker man en spesialtilpasset bolig, kan arkitekttegnet være en fordelaktig løsning over ferdighus. Murhus er også et svært fordelaktig valg for en rekke personer, men lider litt av lav popularitet.

Dette fører til at det blir færre entreprenører og design av ferdighus å velge mellom, enn hvis man hadde valgt trehus.

Enkelte regioner vil være mer utsatt enn andre, og dette kan naturligvis føre til problemer. I større byer finner man gjerne flere entreprenører, mens mindre tettsteder vil ha færre entreprenører å velge mellom.

Murhus vil initialt være dyrere å bygge, men mange vil spare penger på fremtidige vedlikeholdskostnader. Murhus har også lengre levetid enn trehus, noe som over lang tid vil øke besparelsen betraktelig.

Ofte stilte spørsmål om ferdighus av mur

Teglsteinhus pris?

Teglsteinshus er noe dyrere å bygge enn trehus, men vil være billigere å vedlikeholde over tid. Man må forvente å betale mellom 27 000 og 50 000 kroner per kvadratmeter i totalkostnad for et teglsteinshus.

Murhus inspirasjon

Det kan være vrient å finne inspirasjon til murhus i Norge, da så få murhus bygges. Vi vil anbefale å ta en titt på internett for å finne inspirasjon til ditt murhus.

Her finnes det utallige bilder både fra Norge, men også fra utlandet. Pinterest (Kilde, Pinterest.com) er også et sted man kan finne inspirasjon.

Det er også mulig å søke på Engelsk i stedet for Norsk. Da vil man ofte få mange flere søkeresultater enn hvis man søker på Norsk.

Et søkeeksempel kan være: «Brick House». «Brick House» betyr murhus -  direkte oversatt fra norsk til engelsk.

Hva er katalog murhus?

Et kataloghus av mur, er det samme som et ferdighus av mur. Dette er ferdig arkitekttegnede hus som krever minimale justeringer for å kunne bygges.

Ofte kommer disse med prefabrikkerte moduler og elementer som enkelt og raskt kan settes sammen.

Kataloghus er et eldre uttrykk som ble brukt da kataloger var mer populære. I dag bruker de fleste internett, og uttrykket ferdighus er dermed blitt mer anvendt.

Er det billigere å bygge murhus?

Det er ikke billigere å bygge murhus enn trehus. Arbeid- og materialkostnad vil være høyere, men det er mulig å spare deler av kostnaden inn igjen over tid.

Murhus krever mindre vedlikehold over tid, og vil være bestandig mot diverse skader og uhell i større grad. Dette gjør at det over tid kan være billigere å bygge murhus, men innledningsvis vil det alltid være dyrere enn trehus.