Ferdighus på skrå tomt: Kan det bygges?

Ferdighus er et svært populært valg når det kommer til å bygge nye hus, og dermed vil man også finne en rekke smarte løsninger og valgmuligheter.

De fleste skråninger vil være kompatible med en rekke ferdighus, uten å måtte gjøre store justeringer av tomten eller ferdighuset, men det finnes unntak. I denne artikkelen skal vi ta for oss alt som har med ferdighus på skrå tomter å gjøre.

Kan man bygge ferdighus på skrå tomt?

Absolutt, det er fullt mulig å bygge ferdighus på en skrå tomt! Det finnes en rekke ferdighus som er utviklet og designet, nøyaktig for dette. I enkelte tilfeller må de gjerne utbedres litt ekstra i henhold til tomten, men enkelte vil passe direkte.

Noen ganger må det gjøres noen større utbedringer av selve tomten eller huset. Det kan være man må justere vinkelen på skråningen noe, eller ofre deler av en etasje fra huset for å finne en kompatibel løsning.

De fleste entreprenører vil være svært hjelpsomme, og hvis man er åpen for ulike design, vil man i de fleste tilfeller finne noe som er kompatibelt, uten for mye tilretteleggelse av verken tomt eller hus.

Hva koster det å bygge ferdighus på skrå tomt?

Det koster litt mer å bygge ferdighus på skrå tomt, enn på en planert og flat tomt. Bygging i skråning vil føre til økt kompleksitet, som igjen fører til at kvadratmeterprisen blir noe høyere.

Man må forvente å betale mellom kr 27 000 og 50 000,- per kvadratmeter for et ferdighus på en skrå tomt. Gjennomsnittlig pris ligger gjerne på rundt kr 35 000,-. 

Dette er totalkostnaden, hvor entreprenøren står for alt av arbeidet. Ønsker man høyere standard eller tilleggsløsninger, vil prisen bli høyere og vice versa.

Obs! På grunn av strenge byggtekniske forskrifter, (Kilde, Direktoratet for Byggkvalitet) vil det være noe dyrere å bygge på skrå tomter.

Moderne funkishus til skrå tomt?

Funkishus er blitt et svært populært valg blant norske utbyggere og huskjøpere de seneste årene! Moderne funkishus gir deg moderne design kombinert med funksjonelle løsninger.

Mange ferdighus til skrå tomter leveres i form av funkishus, med det moderne designet, og de finurlige løsningene som bidrar til mindre vedlikehold. Slik får man bedre funksjonalitet kombinert med oversiktlige planløsninger.

Vi ser at stadig flere velger å gå for mer moderne design, mye på grunn av fordelene med det funksjonelle designet som fører til mindre vedlikehold, i tillegg til at man får utnyttet arealet på best mulig måte.

Les også: Tiny house - for deg som kan ta til takke med mindre! Perfekt for personer med mindre tomteareal, som også ønsker en minimalistisk livsstil.

Lønner det seg med store, nye ferdighus på skrå tomt i Norge?

Mange ønsker å gå til innkjøp av nye store ferdighus på sin tomt med skråning, men lønner det seg egentlig å bygge ferdighus på en skrå tomt? Det vil variere noe fra prospekt til prospekt, men svært mange vil finne lønnsomhet i et ferdighus.

Ferdighus vil være en ypperlig løsning, såfremt man kan benytte seg av fordelene med denne byggemetoden. Mange ferdighus er spesialdesignet for skråninger, men tomten må være utarbeidet slik at huset enkelt kan bygges inn i skråningen.

Er skråningen for grovt vinklet, lang eller svært lite kompatibel på sett og vis, vil et ferdighus ikke alltid være det beste valget, da det innebærer for mange justeringer. I enkelte tilfeller, bør man muligens spesialdesigne en løsning til sin tomt.

Som regel vil man kunne bygge et ferdighus på de fleste skråninger, men det finnes unntak. Ønsker man i tillegg å bygge et stort hus, må tomten være tilpasset i større grad, da det krever mer areal av selve skråningen.

Vi vil derfor anbefale å kontakte flere leverandører av ferdighus for å få en komplett oversikt. De har ofte enkelte eller flere ferdighus, som vil være kompatible med tomter som er skrå, uavhengig av lengde og vinkel på skråningen.

Fordeler med ferdighus på skrå tomt

Ferdighus i seg selv har en rekke fordeler, men ferdighus på skrå tomt har enda flere! Skråningshus kan ofte være mye dyrere å tegne enn alminnelige hus på planerte tomter, da skråningen må tas med i betraktningen.

Ved å bygge et ferdighus som er kompatibel med sin skråning, kan man spare en del penger på arkitekt, og sitte igjen med en markant lavere byggekostnad.

Dette er noen av de største fordelene med å bygge et ferdighus på en skrå tomt:

• Lavere kostnad: Ved å bygge ferdighus på en skrå tomt, kan man spare mye på utvikling, design og byggekostnad. Ferdighus som er kompatibelt med din tomt, lar deg bygge 10-20% billigere enn alminnelige byggverk.
  
  
• Spar penger: Ved å ha lavere kostnader knyttet til arkitekt, materiale og byggekostnader generelt, kan man spare en del penger kortsiktig, men også langsiktig. Allerede utviklede design, vil ofte være utprøvd og videreutviklet.
  
  
• Kompatibilitet: Ferdighus finnes i mange fasonger, og man vil i svært mange tilfeller finne et ferdighus som er kompatibel med sin tomt, noe som gjør at man enkelt kan bygge et ferdighus uten økte kostnader.
  
  
• Mange leverandører og ulike design: Det finnes mange leverandører av ferdighus og enda flere design å velge mellom. Det vil derfor være billigere å finne en leverandør av ferdighus, enn å få tegnet og bygget et spesialtilpasset hus.
  
  
• Enkelt og forutsigbart: Ferdighus er en veldig forenklet byggeprosess i forhold til å måtte ta del i hele byggeprosjektet fra start til slutt. Velger man en totalentreprenør, kan man få et nøkkelferdig ferdighus uten å måtte delta i store deler av prosessen. Totalkostnaden vil også være mer forutsigbar.

Ulemper med ferdighus på skrå tomt

Skrå tomter har en del ulemper, og det samme har ferdighus. Kombinert vil disse ulempene muligens bli for store for enkelte prospekter, men de fleste er veldig overkommelige - hvis man er åpne for ulike designvalg.

Dette er de mest graverende ulempene med ferdighus bygget på en skrå tomt:

• Fleksibilitet: Et ferdighus vil av naturlige årsaker tilby mindre fleksibilitet når det kommer til design, funksjoner og løsninger. Man kan i mange tilfeller gjøre justeringer, men dette kan spise opp marginene relativt fort.
  
  
• Valgmuligheter: Å tegne huset selv gjennom en arkitekt, vil i teorien kunne gi svært mange valgmuligheter, mens et ferdighus vil ha mindre handlingsrom når det kommer til antall valgmuligheter.
  
  
• Tomt og kompatibilitet: Dessverre vil ikke alle ferdighus være kompatible med tomten man ønsker å bygge på. I enkelte tilfeller, kan det hende at man ikke finner noen ferdighus som er direkte kompatible med tomten man ønsker å bygge på - i dette tilfellet en skrå tomt.
  
  
• Materialvalg og standard: Ferdighus vil i de fleste tilfeller ikke tilby mange valgmuligheter når det kommer til materiale og standard. Det vil som regel være noe spillerom, men det kan variere mye. Ofte vil disse husene komme med prefabrikkerte moduler og elementer.

‍Les også: Arkitekttegnet hus vs ferdighus: Fordeler og ulemper hvis du ønsker å vite mer om disse to fremgangsmåtene.

Kan man bygge inngang oppe og nede?

Når man bygger ferdighus på skrå tomt, vil man i mange tilfeller kunne velge om man ønsker inngang oppe eller nede. Ofte kan man velge begge deler, såfremt tomten og ferdighuset tillater denne løsningen.

Svært mange ønsker gjerne inngang både oppe og nede. Dette gjør at man får en enklere tilkomst til boligen fra begge sider av byggverket.

De fleste ferdighus vil tillatte at man lager inngang både oppe og nede med litt planlegging, men ikke alle tomter vil være passende.

Før man bygger, bør man derfor forhøre seg med produsenten av ferdighuset og entreprenøren som bygger huset. Dette må planlegges i forhold til rommene i huset og utarbeiding av tomten.

Oppsummering

Det finnes en rekke spesialutviklete ferdighus for skråninger, men dette innebærer at skråningen er planert slik at bygging av disse ferdighusene er mulig.

De fleste skråninger vil være kompatible med et ferdighus, men det finnes gjerne unntak. Man kan enkelt rådføre seg med produsenter av ferdighus og byggentreprenører før man går i gang med prosjektet.

Da får man raskt svar på om sin tomt er kompatibel med ferdighusene som de ulike produsentene leverer, eller om man må planere tomten sin ytterligere - før man kan  begynne å bygge ferdighus.

I svært få tilfeller vil det muligens lønne seg med et arkitekttegnet hus, som er tilrettelagt skråningen man ønsker å bygge på.

Man vil som regel finne flere ferdighus som ikke krever ytterligere justeringer i henhold til skråningen på sin tomt.

Legg gjerne jobben ut på anbud med tilhørende informasjon om ditt prosjekt - få uforpliktende tilbud fra relevante produsenter av ferdighus og byggentreprenører som leverer tjenester i ditt område.

Ofte stilte spørsmål om ferdighus på skrå tomt

Kan man bygge ferdighus på skrå tomt med garasje?

Det finnes ferdighus med integrert garasje, men hvis ikke designet er kompatibelt med tomten man ønsker å bygge på, kan man alltid bygge en enkeltstående garasje ved siden av, såfremt arealet tillater dette.

Enkelte ferdighus leveres med integrert garasje, men mange leverandører tilbyr også garasje som et tilbygg til det originale byggverket - ferdighuset. Det er også mulig å engasjere andre leverandører av garasjer til sitt ferdighus.

Er det mulig å bygge ferdighus i form av vinkelhus på en skrå tomt?

Ferdighus som er kompatible med skrå tomter, vil i de fleste tilfeller være relativt rektangulære eller firkantete, men det finnes unntak.

Vinkelhus har en rekke fordeler, men vil ikke alltid være like enkelt å bygge på en skrå tomt, såfremt man ikke bygger veldig stort.

Vinkelhus gjør seg ofte best på ett plan, mens et ferdighus på skrå tomt, ofte vil være på minst to eller flere plan (etasjer).

Ferdighus eller arkitekttegnet hus på skrå tomt?

Ferdighus vil være det mest økonomiske valget, såfremt tomten tillater dette. Ønsker man å få mest valuta for pengene, vil et ferdighus være det klart beste valget.

Dessverre er ikke det alltid en mulighet å bygge ferdighus, da enkelte tomter vil være svært vanskelige å bygge på. Da må man gjerne bruke en arkitekt for å spesialtilpasse huset til tomten eller omvendt.

I enkelte tilfeller, kan man ta i bruk begge deler, altså et ferdighus hvor deler er arkitekttegnet for å tilpasses tomten eller andre ønskede designelementer.

Ferdighus av mur- eller trehus på skrå tomt?

Vi finner svært få ferdighus av mur tilpasset skrå tomter, men det finnes nok noen som leverer dette til en viss grad. Ofte må disse murhusene tilpasses ekstra, da de fleste ferdighus i mur vil være forbeholdt tomter som er planerte og flate.

Trehus derimot, finnes i svært mange ulike design. Nordmenn bygger hovedsakelig med trevirke. Murhus er dessverre ikke like populært, selv om murhus har en rekke fordeler man ikke får gjennom å bygge med treverk.

Sjekk gjerne ut begge løsningene - hvis murhus er noe som vurderes. Vær oppmerksom på at murhus som regel er litt dyrere å bygge enn ferdighus i tre.